日前，中國(guó)人民銀行發(fā)布通知，決定自5月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。這是繼2024年后，央行再次對(duì)公積金利率進(jìn)行定向調(diào)整，旨在進(jìn)一步支持居民家庭剛性住房需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

麗江市住房公積金管理中心。（麗江融媒記者 秦文靜 攝）

記者從麗江市住房公積金管理中心了解到，根據(jù)通知，5年以下（包含5年）的首套個(gè)人住房公積金貸款利率由2.35%下調(diào)為2.1%，第二套個(gè)人住房公積金貸款利率由2.775%下調(diào)為2.525%；5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率由2.85%下調(diào)為2.6%，第二套個(gè)人住房公積金貸款利率由3.325%下調(diào)為3.075%。此次調(diào)整范圍既包括新發(fā)放的住房公積金貸款，也包括存量住房公積金貸款。

市民在麗江市住房公積金管理中心辦理業(yè)務(wù)。（麗江融媒記者 秦文靜 攝）

“ 以一筆金額100萬(wàn)元、期限30年、等額本息還款的首套個(gè)人住房公積金貸款為例，調(diào)整前，年利率為2.85%，月供4136元，總利息支出48.88萬(wàn)元；調(diào)整后，年利率為2.6%，月供4003元，總利息支出44.12萬(wàn)元。相較之下，月供減少133元，總利息支出減少4.76萬(wàn)元。”麗江市住房公積金管理中心信貸管理科科長(zhǎng)顧沖說(shuō)。

麗江市住房公積金管理中心工作人員為市民辦理業(yè)務(wù)。 (麗江融媒記者 秦文靜 攝)

需要注意的是，并不是所有貸款人都可以立即享受這一政策。據(jù)了解，今年5月8日起新發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款將按照最新利率執(zhí)行，而在此之前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，到2026年1月1日將自動(dòng)下調(diào)，無(wú)需借款人申請(qǐng)。同時(shí)，對(duì)于不符合“商轉(zhuǎn)公”“商轉(zhuǎn)組”的借款人，可以按月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款。

記者/秦文靜

責(zé)編/王君霞

二審/和眾學(xué)

終審/張衛(wèi)國(guó)

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