冬日清晨，曲靖市麒麟?yún)^(qū)建寧街道車站社區(qū)北苑小區(qū)，70歲的朱術(shù)芳擰開自家水龍頭，清澈的自來水順暢流出?！白×?5年，以前冬天水管凍裂停水是常事，還得爬樓提水，現(xiàn)在再也不用遭這份罪了！”老人眼角的皺紋里盛滿欣慰，話語(yǔ)間是跨越二十余載的生活變遷。與此同時(shí)，太和街道小坡社區(qū)棚富花園的老人們正圍坐在嶄新的室內(nèi)活動(dòng)室里聊天議事，樓下矮化設(shè)計(jì)的晾衣架上，冬日衣物整齊晾曬，暖陽(yáng)穿透玻璃窗，將一室暖意拉得綿長(zhǎng)。

從北苑小區(qū)的供水升級(jí)到棚富花園的適老改造，這些承載著幾代人記憶的老舊小區(qū)，正通過一場(chǎng)全方位、精細(xì)化的改造工程，完成一場(chǎng)驚艷的“逆齡生長(zhǎng)”。截至2025年底，僅麒麟?yún)^(qū)就累計(jì)完成478個(gè)老舊小區(qū)改造，惠及居民55062戶，讓“老房子”褪去斑駁舊貌、煥發(fā)“新生機(jī)”，在滇東寒冬里為萬千家庭送上最實(shí)在的民生暖意。

“最早小區(qū)供水靠樓頂水塔，水管裸露在外，一到冬天就容易凍裂，居民們過冬都得囤水，苦不堪言?！苯▽幗值莱擎?zhèn)發(fā)展服務(wù)中心副主任丁恒超指著樓外整齊排布的管道，回憶起改造前的場(chǎng)景仍有感慨。2020年，北苑小區(qū)正式啟動(dòng)老舊小區(qū)改造，供水系統(tǒng)升級(jí)成為重中之重——不僅將老式供水模式替換為智能水表集中管理，將水表統(tǒng)一移至一樓，方便住戶刷卡繳費(fèi)、便捷管理，更給所有戶外管道加裝了一體保溫套管，從根源上破解了冬季水管凍裂停水的“老大難”問題。

改造從未止步于“修修補(bǔ)補(bǔ)”。路面翻新平整、排污系統(tǒng)重建疏通、樓頂及屋面防水全面加固、樓道管網(wǎng)規(guī)整入槽……一系列工程同步推進(jìn)，從“里子”到“面子”、從基礎(chǔ)保障到居住體驗(yàn)，全方位刷新著小區(qū)的顏值與功能?！耙郧靶^(qū)路坑坑洼洼，下雨天積水難行，排污管道經(jīng)常堵塞；現(xiàn)在路平了、水通了，住著心里都亮堂?！敝煨g(shù)芳的話，道出了小區(qū)居民的共同心聲。

如果說北苑小區(qū)的改造聚焦基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板、解民憂，那么2024年底剛完成改造的棚富花園，則用一個(gè)個(gè)貼心細(xì)節(jié)，詮釋著老舊小區(qū)改造從“有沒有”到“好不好”的品質(zhì)跨越?！澳憧催@晾衣架，特意做矮了，我們老年人不用踮腳、不用爬高，站著就能晾曬衣物，太貼心了！”居民王大媽指著小區(qū)里的便民設(shè)施，言語(yǔ)間滿是贊許。

據(jù)了解，棚富花園的改造不僅完善了雨水管網(wǎng)鋪設(shè)、加裝了建筑保溫隔熱層，更精準(zhǔn)對(duì)接小區(qū)老年群體占比高的實(shí)際需求，新增多個(gè)室內(nèi)老年活動(dòng)室，配備適老休閑座椅、棋牌桌等設(shè)施，讓老人們?cè)诤锔鎰e“室外挨凍、無處可去”的困境，擁有了專屬的休閑娛樂空間?！耙郧岸熘荒茉诩掖F(xiàn)在每天都能來活動(dòng)室和老鄰居聊聊天、打打牌，日子過得熱鬧又舒心。”一位正在活動(dòng)室休閑的老人說道，細(xì)微之處的關(guān)懷，讓老舊小區(qū)的“逆齡”之路更有溫度。這場(chǎng)大規(guī)模的“逆齡”工程，背后是曲靖市以人民為中心的發(fā)展理念，更是一套系統(tǒng)謀劃、精準(zhǔn)施策的民生實(shí)踐。作為城市更新的重要組成部分，曲靖市早謀劃、早部署，出臺(tái)《城市更新三年行動(dòng)計(jì)劃（2022—2024年）》，堅(jiān)持“留改拆”并舉，以“功能完善、品質(zhì)提升、群眾滿意”為核心目標(biāo)，按照“保基礎(chǔ)、抓提升、促完善”的推進(jìn)思路，創(chuàng)新推行“百姓參與、政府主導(dǎo)、部門聯(lián)動(dòng)、社會(huì)共建”的改造模式。

“改造前，我們通過社區(qū)走訪、問卷調(diào)查、座談交流等多種方式，逐戶收集居民意見，把群眾的‘急難愁盼’清單變成改造的‘任務(wù)清單’；改造中，全程接受居民監(jiān)督，及時(shí)調(diào)整優(yōu)化施工方案，最大限度減少對(duì)居民生活的影響?！摈梓?yún)^(qū)住建局城改辦主任楊東介紹，老舊小區(qū)改造既要解決道路、水電、排污等基礎(chǔ)民生問題，也要著力完善養(yǎng)老、休閑、便民等配套設(shè)施，更要兼顧城市風(fēng)貌傳承，讓改造后的小區(qū)既有“新顏值”，更有“老味道”。

資金保障是老舊小區(qū)改造順利推進(jìn)的“壓艙石”。面對(duì)改造體量廣、資金需求大的難題，曲靖市積極探索多渠道籌資模式，通過“中央補(bǔ)、地方配、產(chǎn)權(quán)出、管線籌、企業(yè)捐、居民湊”的多元投入機(jī)制，累計(jì)爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)助資金超18億元，撬動(dòng)社會(huì)資本參與，破解資金瓶頸。三年行動(dòng)計(jì)劃實(shí)施以來，曲靖老舊小區(qū)改造范圍不斷擴(kuò)大、標(biāo)準(zhǔn)持續(xù)提升，不僅實(shí)現(xiàn)2000年底前建成的老舊小區(qū)應(yīng)改盡改，還將部分2000年后建成、配套設(shè)施不完善的小區(qū)逐步納入改造計(jì)劃，讓更多居民共享城市發(fā)展成果。

如今，漫步曲靖的老舊小區(qū)，曾經(jīng)的破損路面變得平整光潔，雜亂無章的管網(wǎng)變得整齊有序，閑置荒蕪的角落變身休閑綠地，老年活動(dòng)室、便民晾衣架、充電樁等設(shè)施一應(yīng)俱全。478個(gè)完成改造的小區(qū)，如同478顆重新煥發(fā)光彩的珍珠，串聯(lián)起曲靖城市更新的民生畫卷，也書寫著“人民城市為人民”的生動(dòng)答卷。數(shù)據(jù)顯示，曲靖全市需改造的老舊小區(qū)達(dá)1447個(gè)，涉及居民近11萬戶，目前完成改造1402個(gè)小區(qū)，改造工作仍在持續(xù)推進(jìn)中，更多“老房子”即將迎來“新生”。

冬日的暖陽(yáng)灑在煥然一新的小區(qū)里，老人們?cè)诨顒?dòng)室里歡聲笑語(yǔ)，孩子們?cè)谄秸穆访嫔湘覒虮寂?，居民們推門見綠、出門便民，一幅宜居宜業(yè)的民生圖景在曲靖大地徐徐展開。曲靖的老舊小區(qū)改造，不僅修復(fù)了城市的“歲月痕跡”，更溫暖了千家萬戶的生活；不僅讓老舊小區(qū)擺脫了“老態(tài)龍鐘”的困境，實(shí)現(xiàn)了“逆齡生長(zhǎng)”，更讓11萬戶居民在寒冬里收獲了實(shí)實(shí)在在的幸福感、獲得感與安全感，為這座滇東城市增添了濃濃的民生溫度與發(fā)展質(zhì)感。

曲靖融媒記者 陳泓潔

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